今天和客人分享了買樓地區的問題，早前有網友也有問過，所以在這裏和各位分享一下，就是龍師傅的鐵律："寧住旺區狗窩，莫住郊外皇宮"。

此話怎講？就是寧願住旺區，或交通方便的地方，也不要住交通不方便，又或者偏遠的地方。

我從小到大，都會觀察 intangible，肉眼看不見的東西，或別人背後的 agenda，所以我長期觀察，就悟出這個道理。

表面上，新界或偏遠地區樓價會平宜一些，也因此，有些人寧願放棄交通上的方便，也想住大一點，或新淨一點的地方；可是，其實運勢在住進去開始，已經不知不覺在下降，而自己也不自知。

因為表面上，租金或供款是平了，但有很多 hidden agenda 你是看不到的。

1. 地方遠了，上班交通時間很長，例如市區上班只是三十分鐘，新界或偏遠地區返工要一個半小時。

2. 來回計 double：一來一回，返工多了一個鐘，放工又多了一個鐘，結果是多了兩個鐘頭；一個月下來，以每個星期 5 day 計，一個月廿二天，就是四十四個鐘頭。

3. 情緒受影響：無論返工或放工，時間長，心情一定會沉重；當然，你可以睇書或傾電話，甚至乎睡覺打發時間，但一想起放工要個半鐘，情緒一定受影響。

4. 轉車影響心情：如不停轉車，左轉右轉，心情影響極大，如你上班要一程巴士，再轉地鐵，那地鐵又轉兩次車，去到地鐵站又要轉巴士，那你和去郊外旅行沒有分別。一年一次還可以，長年累月是這樣，心情一定會差，潛意識亦幫你走負面運氣；如只是一程車就到則會好一點。

5. 放工不太想出外：因為住的地點偏遠，放工就想極速回家，因為極速都可能看不到 "珠光寶氣"。我不是說一定要看珠光寶氣，而是代表著回家的時間太晚，吃飯也會晚一點。

6. 假日不找朋友：大部份住在郊外的朋友，放假都在自己所住區域內活動，例如住東涌，放假只去東薈城，因為出外一來一回都要兩個小時。那長年累月，人緣運下降，朋友減少，少了和別人分享，情緒變得消極，負面，或個性變得陰沉，抱怨多，運氣又自然下降。

所以有些朋友，如果工作不是太差的話，寧可選擇駕車或叫的士返工，都不願轉三，四程車。

表面上，這可能會蝕底，但實際上，用錢買時間確是令運氣增加。每日用多兩個鐘，的確會好用很多。

所以選擇工作時，地點最重要；如地點偏遠，則要看看是否有一程車到達。例如中環返工，住元朗，就是一個很不錯的選擇，因為元朗有巴士行三號幹線直達，影響不會太大。住沙田也是很好，因為沙田有火車過海或去其他地方，我覺得四十五分鐘用於返工搭車是一個極限，起過則會開始運氣下降。

另外自己住的地方也是一個重要考慮因素。我的理念是 "寧住市區狗窩，莫住郊外皇宮"。

住市區，如果交通方便，返工時間可以縮短的話，即使樓舊一點，地方小一點也可以。

住郊區，即使面積大，空氣好，樓齡新，也會影響運氣，這點你們要記住，也要作為參巧。