深水埗最差的商場之一 — 深之都, 宅大門小的問題

很久都沒有寫風水了。今天就和大家分享深水埗黃金地段商場,深之都的風水,也順便帶出一個風水知識,宅大門小的問題。

風水最重入氣,入的氣多,自然風水好,如入氣少,那即使有怎樣好的佈局也是徒然。

這個深之都商場,我相信大部份人都沒有去過;即使有,也可能只是去一次,以後也不會再去。為甚麼呢?你看下去就知道了。

照道理,這個商場正處於深水埗地鐵站口,沒有理由不旺,而且商場也不算新,已開了兩年左右。

但偏偏,去的人少,為甚麼呢?明明人流極旺,在隔離就是馬會:

而且也是主要行人隧道出入口:

我再留意附近的店舖,有 7-11,電訊數碼,做了多年,生意穩定:

其問題就是在 "宅大門小" 的問題上。

風水要入氣,你的地方有多大,就要多大的門。太小不好,太大亦不好;宅大門小,入氣不夠,自然沒有運行。

而且我也相信,這個商場沒有人看過風水,內裏入氣地方甚少,我想是商場想著可以間多一些舖位吧,你看看這條行人扶手梯,甚有壓迫感:

內裏的舖位幾乎全空:

你想找一個人也很難。更要命的,是它還有二樓,三樓,那麼多舖位,再上三樓,情況只會更差:

我想大家再留意深之都的入口,你會知道,它的門口開得多差:

三個重點:

1. 樓上三層過二百個舖位只靠大門區區十二呎濶入口,數萬呎舖位怎樣入氣?我寧願大門開濶三,四倍,suffer 樓下那數間舖更好;我想發展商是想計數,覺得大門少一點沒有所謂,已有樓下數間地舖付舖租;但其實數不是這樣計的。

2. 大門已經入氣少,還要在門口中間加多一塊顯示牌,又不是吸引過人,更加令本來狹窄的入口變得更加狹窄;我相信,即使門口的顯示牌寫著:"樓上有錢在三樓,你上去就可以得到" 也沒有人留意。

即使用顯示牌,也要用五顏六色,務求吸引人;只用紅色,還要是 LED,完全基於成本考慮,但錯得很。

3. 二樓應掛顯眼不停閃的光管招牌。一來吸引人,更搶眼,二來橫放,可以吸氣,增旺運勢。

如果樓下那數間舖位可以收取大量租金,保住了本錢的話,他們可以想著先提供免費舖位給租客,讓樓上先爆滿半年,吸引人流,然後再收取租金;又或者直接將樓下那數間舖位收回,改闊門口,兩者都可以有運行。

在路口還有米蘭站,完全收錯了順水:

這個雙邊舖位,其實可以將門口改到面向長沙灣道,即和現時馬路平衡。我好肯定,營業額馬上提升百分之二十以上。

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