西營盤舖位長期無生意一例

很多網友都想我講不同方面既題材,有人想睇食,有人想睇旅行,有人想睇我既懷舊收藏,有人想睇我既思想改變運氣文章,有人想睇風水文章,有人想睇紫微斗數文章,最近還有人想我寫書評,真係寫得邊樣?

咁好啦,盡量各方面都寫下,只要有資料在手我就寫,像以下這篇,是最近去過西營盤,無意之中發覺而影下來的。

今日要介紹一個非常無得做既商場,西營盤 MRT:

呢個商場舊到唔舊,在廿年前 MRT 商場可謂呼風喚雨,一時無兩。如大家有留意,葵涌廣場就有一間,佢既聰明之處係買左一個大地方,然後拆細分租出去。

而葵涌廣場而家都仲有係度,西環呢間都係度,不過人流就差天共地了:

一來非常舊,又無翻新;二來呢個位好死,雖則大單邊,但兩邊都無人流,附近亦無野行,只係見到路過既人急急回家,或急急返工,或急急搭車,總之係唔會停留:

做細路仔生意勉強有得做,不過都係要對街果排舖位,如在樓上,真係免費都無得做。

以下這間,向正電車路,模型舖,下畫先開,我覺得都係得個捱字:

樓上十室九空:

連租務處都長期無人,個舖頭都不似舖形;我又即刻解到碼,即係好奈都無人租過咯:

這個商場一共有三層,第三層以前係一間餐廳,後來結業,長期都租唔出;鬼咩,我係度諗,免費俾佐敦牛奶公司做,去到呢D咁既死位都要執笠啦:

上到一樓,全部吉哂,一定唔會有人行,如租呢度,放心,包唔會有人流:

而家都只係樓下果排有人租,做既行業係補衫,賣教科書,賣模型:

可能你睇到會問:西營盤個商場關我鬼事咩?係,表面上係唔關係事,亦唔關我事,但我想帶出一個道理,就係平日多留意身邊既野,同埋識得問下自己點解會咁樣;你會發覺,個腦會靈活好多;望得多了,自己長了知識,將來一有機會,即刻 recall,一定會有用。

順帶一提,西環 MRT 商場對面有間樂嚐軒,有好多網友話幾好食,我就未試過了。

  • man fai表示:

    謝謝龍師傅的分享,又學到風水小知識。
    因為我喜歡思考人生道理,希望師傅可以多寫。
    [版主回覆08/03/2008 00:48:00]人生道理, 好, 阿輝, 我想到就寫一下!

  • TEA表示:

    係唔係可以咁講呢… 個業主一定係有錢人 … 而且唔等錢使咁嚕… 不然… 有塊地係度.. 邊會有人唔想搞旺佢架? 睇到 "租務處" 咁既樣…..我諗無咩人想租嚕…. 應該改建用黎開"老人院" .. 貪佢夠靜嘛 , 老人家又可以好好休息! 始終都係.. 舊區… 老人家比例上會多D嚕!
    [版主回覆08/03/2008 00:59:00]笨小孩, 你真係聰明, 其實有好多商場做唔掂, 到後來都變了老人院, 而西營盤亦有好多老人院, 因為而家香港有人口老化問題, 而且後生既, 多喜歡二人世界, 又或者工作太忙, 根本就沒有時間照顧親人!

  • TEA表示:

    多謝你呀.. 無人.. 讚過我"聰明" 架..HAHAHA 你叫過我要 "諗"多D嘛..咁至會進步..   HEHE… 其實我就係好喜歡諗野.. 咩都諗一餐……. 諗定.. 咁樣有機會就去請教人地嚕…
     
    [版主回覆08/03/2008 01:06:00]笨小孩, 咁你要改名做叻小孩啦, 咁咪人人都會讚你聰明咯!

  • TEA表示:

    直接D….我個人 喜歡 "峰忘" 不露 架.. (哈哈 唔記得點寫添!SORRY) 我要咩都低調……. 咁樣至會學懂最多 & 最好既野..卡卡卡
    [版主回覆08/03/2008 01:46:00]笨小孩, 低調有時人地會唔覺你有 credit 喎, 都係恰到好處, 咁就係最叻啦!

  • carlly表示:

    見到呢個商場,就諗起佐敦廣場呀,條街明明好旺,D人點都帶唔到上樓既,其實同個商場既鋪位間格有無關係呢?有D商場行到轉唻轉去,我就唔鐘意行,可能唔再去啦。 另外呢,我覺得西環好陰架,可能太舊啦,我都有過一次"奇遇"架 !
    [版主回覆08/03/2008 13:38:00]Carlly Suzuki, 你講得對, 有些地方明明好旺, 但係D人硬係唔知點解唔上去就係唔上去!
    佐敦果度都算OK啦 — 如果比起呢度.
    另西環陰氣重係對既, 適合老人家, 家庭主婦同埋細路仔住, 如果係男人要出外工作就差一點!

  • Leader表示:

    喺啦!  唔知係咪斜對面 『差館』 殺氣大呢!   對面「明星酒家」都要開【側門】啦!   唔知可唔可以做以下一些行業呢! 麥記、Pacific Coffee、Supermarket、美容院 …..
    [版主回覆08/04/2008 00:41:00]B Team Leader,係,差館,消防局,醫院,殯儀館等都會有煞氣,如對到正一正就會有影響呢!

  • 表示:

    如果去到一d商場,陰陰沉沉或三尖八角,我都唔會特登行入去,一黎感覺上唔多舒服,二黎心諗營業的店鋪零零落落,我又唔想為左行數間店鋪而特登走入去.
    [版主回覆08/04/2008 22:47:00]瞳, 都會係咁樣, 一間商場十室九空, 入去都無野睇, 我最鐘意係去勁冷氣既商場, 可以行得奈D, 順便涼下冷氣!

  • Dick表示:

    龍師傅, 外在環境去水咁勁真係好教材. 起碼唔帶羅盤出街都有野可以睇可以講.
    [版主回覆08/05/2008 00:02:00]狄克, 絕對有, 有羅盤可以度坐向排星, 無羅盤可以講來路去水, 煞氣等等!

  • benson_tse.rm表示:

    龍師傅, 銅鑼灣有很多樓上舖, 其實有無得做呢?
    是否特定行業先可以, 因為來來去去都係cafe, 髮廊之類.
    樓上舖風水應該怎麼看, 當住宅似乎比較適合.
    小弟認為1樓還可以, 但現在很多開到上3,4樓, 真係無咩人會見到.  因為最近發覺商場租金太不合理, 樓上舖地方大一點, 而且租又平一點, 想轉戰樓上舖, 希望師父有時間行開銅鑼灣望望, 開一篇講解下.
    [版主回覆09/01/2008 21:20:00]bobo2k, 你真係問得好, 呢個問題亦引起我既興趣, 因為我睇好多舖, 太多野想分享了, 另文再作分享是一個很好的提議, 我會另文再出, 留意了!

  • KW表示:

    龍師傅說得無錯呀 睇門面呢個MALL絕對無得做 但我覺得商場業主應該可以改變現狀呢 因為我住在深水埗都見好多呢類商場(科技,天悅,名都等等……) 佢地會索性將佢地轉營 變身成大酒樓或足浴店 再做D宣傳,生意都會多好多 消極的會租比D翻版,色情DVD,性用品店 都叫做帶到D人流
    [版主回覆10/05/2008 21:52:00]熾天使, 你好, 其實呢個商場有好多野可以做, 不過佢無乜地利, 所以業主可能唔想再放錢落去, 但咁樣惡性循環, 生意只會越來越差呢!

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