這天又有風水可以看, 位置在馬鞍山的嘉華星濤灣. 我簡直想用這個來做示範單位, 無論是風水, 戶主的實際裝修, 清潔的程度, 都比美酒店級數!

發展商是嘉華地產, 這是一個較小型的發展商, 但我發覺最有良心的, 反而是這個發展商, 因為他們的用料甚佳, 直追酒店級數; 這裏入伙已經數年, 但給我的感覺是新樓一樣, 雖然這個單位是二手樓, 但上一手業主甚為懂得保養, 簡直就像全新的一樣! 現時新接手的業主只需要油油, 再加上天花線, 就已經可以入伙了!

這個單位是六百多呎, 實用面積七成多, 因為外面的走廊甚為寬闊, 但入內的單位非常四正, 所以擺放傢俬也甚為慳位, 兩個人都很夠住.

先說外在環境, 這裏有一個很大的露台, 在露台可以望到山景, 和對面的泳池:

這個單位其實有兩個局可以合局, 一個是雙星到山局, 即旺丁不旺財, 由於星濤灣另一邊是海的關係, 另一個可以合局的是到山到向局, 即又旺丁又旺財.

那後生仔女當然是要旺丁旺財啦! 而這個門向是到山到向, 合極!

還有就是, 山後有山, 我們叫這些做連綿山, 戶主問我有甚麼好處, 我話: "即係好運, 以為行完, 點知又係另一個好運既開始; 跟住又以為行完, 點知又係另一個好運既開始, 你話好唔好呀?"

留意的是外面有一條鐵路, 但由於相去甚遠, 火車聲也聽不到, 所以全無影響!

看到對面的會所, 是有BBQ 的, 甚為週到, 下次戶主叫我去, 我一定到, 燒野食真係最開心的了!

將鏡頭拉低一些, 看到燒烤場樓下是兒童室, 設施甚為完善!

離遠看到嵐岸 (右邊的那幢大廈), 現時業主已經開始上會, 做價為五千多元一呎, 如要我選擇, 我毫不考慮一定是選星濤灣!

再看回會所, 泳池甚大, 而且有室內暖水池, 據戶主透露, 入場費只是十元而已, 好過出去公眾泳池同人迫, 我覺得戶主應該每個星期至少游一次, 保持已經很修長的身段呢!

鏡頭轉回左手邊, 看到海典灣, 論質素, 遠不及星濤灣, 不過行環抱水, 而且也望山背海, 如果大門坐向開得正的話, 風水也是甚佳.

在露台看到對面有水流 (咖啡色位置), 是嘉華設計的樓水, 當然對風水沒有問題! 戶主還驚這樣漏財, 我則叫她放心!

再來就是室內了, 這裏的用料我已說過, 質素直迫酒店, 這道門也是一樣, 比標準的門為大, 而且用料甚為講究, 隔聲一流.

它不是比標準門大很多, 所以沒有犯上 "宅小門大" 的問題, 而早前看過的 "雅典居" 的門則比略嫌比較大了一點, 不過那裏的單位達到一千多呎, 所以勉強也算合格.

這幅鏡則甚為巧合地和這間屋的顏色相襯, 是在舊屋那裏已經購買, 不過由於正對露台, 所以怕會將外來的雜氣吸進來, 建議放在另一邊.

戶主也見心思, 因為放鏡可以將空間感擴大, 我看過很多高級的單位都是如此, 或多或少都會有一些鏡子, 但要配合風水來看, 如果是面對外面的話, 就要對自己健康加以留意.

這裏的廚房也甚為寬闊, 我看過現在的單位有些廚房連轉身也轉不到. 灶位和水位擺放也得宜.

廚房為破軍位, 主要是合約或事情容易遭受破壞. 而化解的方法也很簡單, 只需要放水就可以了. 建議戶主每天在破軍位煲水, 這樣就可以化解了. 因為破軍屬金, 而金生水, 所以要用水來泄金氣.

大門正對露台, 所以容易漏財, 建議戶主放石頭以聚財.

露台甚為寬闊, 這些都是現代樓比較少見, 即使早前看過的碧堤半島的露台也不夠這裏大.

客廳為流年人緣位, 所以今年要放一棵植物, 或粉紅晶, 或放一杯水以旺人緣:

戶主很巧妙地用一塊白地氈來分開客飯廳, 既簡單又簡潔, 我很欣賞呢!

值得一提的是這個單位的洗手間, 非常乾淨, 用料高級, 而且燈光的位置剛剛好, 感覺上甚為高級, 甚有酒店的感覺, 我去過也算高級樓的 Manhattan Heights, 也沒有這裏的設計呢! 所費無幾, 卻獲得一流的效果, 其它發展商可以參巧一下.

客廳放了大葉植物, 位置一流, 既可聚財, 亦可以幫助大門漏財的問題幫補一下; 後面的窗簾我建議最好常關, 因為又可以令財氣保留在屋內不流失.

另外一提的是這個時鐘, 我覺得真的是設計! 甚麼也沒有, 就只是有指針, 戶主說是數年前在沙田買的, 看看我和這個鐘有沒有緣份了! 我甚為喜歡!

(待續)