馬鞍山睇樓報告

早兩天,約了客人到馬鞍山睇樓。想和各位分享一下。

馬鞍山以地運來說,在八運並無優勢;我已經對客人解釋清楚。但他因為要遷就太太,住近外母,所以唯有選擇馬鞍山。

當然,地運拿不到優勢,並不代表那區一定沒有好的樓宇。如果風水佈局運用得宜的話,是可以拿到很大的優勢的。

Short list 之後,最後選了三間,兩間可以租,一間可以買。第一間要看的是雅濤居,六百多呎,開價八千,本來這個客人也想再想一下。但現時租盤及買盤均見湧躍,如不能即時決定就可能又被租出,所以一定要在今天決定。

打開羅盤一看,雙星到山,可喜的是應見山之處見山,而九宮星盤有一六,六一,也見適合做生意。兩局二五,五二,對健康會有影響;不過可以用五帝錢化解,而他們家中也沒有長期病患者或老人家,小孩,所以可用五帝錢化解,也就接納這個問題。

另外決定租這裏的另一個原因,是因為它在同區之中租金算是最便宜。而客人本想租住另一個單位,低層,但過數天已被租出;如今看見此單位,41樓,景觀甚佳,租金和之前一樣,所以感覺上較為化算。

第二間要看的就是新港城。這個單位的租金比雅濤居貴了四千元,因為它面積比較大,而且又近馬鐵站。

一入門,發覺裝修頗特別,甚有設計品味。

而且這個單位也明顯看過風水,因為主人房的門向改了,變成大門不沖房門。

在風水而言,這個單位的分數和之前那個單位一樣,所以我建議客人沒有必要花多四千元來租一幢風水一樣的單位。

再者,這個單位是處於頂層。熟悉我的朋友或客人都知道,我最忌頂層,原因有二:

1。頂層通常都會很熱,尤其是夏天,即使開著全屋冷氣也未能確保室內清涼,如果單位剛好是西斜的話就更加熱了。

2。頂層很容易漏水,即使做了最好的防漏工作,水還是不知從那處進來,這個單位就是有這樣的情形,主人房屋頂有一個半呎左右的水痕,很明顯是漏水的證據。

第三個單位,就是馬鞍山的豪宅,雅典居了。單位大概是一千呎,在九七年的時候,樓價可以去到七百萬。

單位是一梯四伙。先說大門,果然有豪宅的風範,它的大門比一般的為大。

風水上有 "宅少門大"及 "宅大門小"之說。我覺得比例略為大,不過這間屋的情形還是可以利用風水搭救的。

大廳還不致於太過鑽石,但內裏的走廊及房間的佈置就像一個迷宮了。

在景觀而言,這個單位雖然食不正西南水,但這個海遙望看到有山,而且山勢很好,所以也加了不少印象分。

溫馨提示:龍震天現為香港兩大暢銷報章 - 東方日報及太陽報擔任玄學顧問,於東方日報及太陽報撰寫每日生肖運程專欄,在太陽報逢二,四,六有紫微斗數及風水專欄信箱,解答讀者來信)

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